Aluguel é o pagamento devido pela utilização de um bem. Deve ser lembrado que a NBR 14.653-2 /2011 é exigida em todas as manifestações escritas de trabalhos que caracterizam valor de imóveis urbanos, de seus frutos ou de direitos sobre os mesmos.Em princípio, a metodologia básica aplicável na avaliação de Aluguéis está expressa no item […]
Arquivos de Categoria: Avaliação de imóveis
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A comparação de dados de mercado é um dos melhores métodos de avaliação de imóveis urbanos. Mas depende de transações do mesmo tipo de imóvel. O ideal é se utilizar de um conjunto de métodos e variáveis descritos na NBR 14.653-2/ 2011. Conforme a NBR 14.653-2/ 2011. “Análise técnica para identificar o valor de um […]
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A avaliação de imóveis rurais, em princípio, pressupõe sempre a determinação do valor do imóvel como um todo, estando aí incluídas as benfeitorias reprodutivas, não reprodutivas (construções), semoventes, máquinas e implementos agrícolas, como definidas na NBR 14653-3 Avaliação de Bens – Imóveis Rurais. Os métodos são dotados por essa mesma Norma, a saber, os diretos […]
O que é Avaliação Mercadológica de um Imóvel ? É a definição precisa do valor de um imóvel através de fundamentação técnicas e metodologias de aferição. A avaliação mercadológica vai muito além da mera comparação de preços entre imóveis similares. Ela utiliza uma gama muito maior de dados, evidências e cálculos para chegar a um […]
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Saiba como avaliar um imóvel de acordo com seu caso. Muitas pessoas perdem dinheiro em uma negociação imobiliária. Seja para comprar, alugar ou vender um imóvel, elas ficam em dúvida se o valor do bem está mensurado corretamente. Mesmo depois de terem fechado uma negociação ainda continuam sem saber realmente se fizeram um bom ou […]
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É de fundamental importância que você entenda como é utilizado e a importância do laudo de vistoria de imóvel caso pretenda vender, comprar ou alugar um imóvel. A vistoria é uma garantia de segurança tanto para quem deseja comprar ou locar seu imóvel, quanto para aquele que deseja adquirir o mesmo. A vistoria de um […]
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Seja para comprar ou vender, uma avaliação imobiliária traz benefícios para qualquer lado da negociação na compra e venda de um imóvel. Definir o valor correto de um imóvel, ou um bem, a ser vendido, permite ao vendedor que seu patrimônio seja vendido por um preço justo. Nas negociações é bastante comum que as partes […]
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Avaliação de bens O serviço de avaliação de bens, se relacionado a fins de garantia é um serviço muito importante para avaliar o valor dos seus bens – principalmente em se tratando de financiamentos ou se essa avaliação tem fins de garantia. Isso garante que o seu negócio transcorra da melhor maneira possível e sem […]
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Quais as dificuldades na hora de fazer a avaliação de casas? A avaliação de casas depende de uma grande quantidade de fatores – análises técnicas variadas, que envolvem as situações de mercado. Esses diversos fatores que definem o valor do imóvel somados a valores sentimentais agregados geralmente geram desacordos sobre o valor final da casa […]