Avaliação Patrimonial

Sua Avaliação Patrimonial está adequada?

Você pode estar correndo sérios riscos com a indefinição de balanços patrimoniais como por exemplo o descumprimento de obrigações tributárias dada a impossibilidade de um controle fiscal sem uma avaliação patrimonial adequada.

 

Não realizar este controle pode dar origem a omissões de receita – o que, no Brasil, é considerado crime, que geram grandes prejuízos financeiros e legais, como uma autuação fiscal.

 

A falta de avaliação patrimonial gera um descontrole sobre os bens que podem dar origem a outros problemas, como por exemplo, desvio, desaparecimentos e até mesmo furtos de itens não observados e avaliados. Máquinas, Equipamentos, bens e todos os tipos de patrimônios não contabilizados e, portanto, não registrados, podem desaparecer sem que ninguém perceba. Pior ainda, quando percebido o desfalque é não se ter como provar a sua existência ou propriedade visto que não houve o registro correto.

 

Além disso, a defasagem é outro risco que pode gerar muitos prejuízos para você ou para o seu negócio. Isso porque, como diversos imóveis são constantemente reavaliados é possível que em uma negociação o comprador pague menos que o valor real do bem.

 

Esses riscos poderiam ser facilmente evitados com uma Avaliação Patrimonial.

 

Os serviços de avaliação patrimonial têm como principal função estabelecer os valores de todos os bens que compõem o patrimônio da entidade. Esse serviço é apresentado através da criação de um laudo que é criado para atender as necessidades de sua empresa.

 

Se você pretende assegurar seus bens, ou para efeitos creditícios, de venda, fusão, cisão, fusão ou mesmo com função de gerenciamento, o laudo de avaliação tem papel importante em todas estas transações.

 

As avaliações podem ser realizadas para bens móveis, imóveis e intangíveis. Por possuir uma grande complexidade, este serviço é realizado por empresas que devem ter uma equipe técnica multidisciplinar.

 

Engenheiros, economistas, contadores e uma série de outros profissionais devem compor este time.

 

Serviços de Avaliação Patrimonial

 

Se você vai adquirir um bem, o serviço de avaliação patrimonial é essencial para que você saiba exatamente o valor do que está prestes a ser dono – e, obviamente, não pagar um valor além do que este imóvel vale.

 

Por essa razão é que esse serviço se torna tão importante. Afinal é com o seu dinheiro que ele lida. A avaliação patrimonial é importante, por exemplo, em transações que envolvam garantia hipotecária, financiamento etc.

 

Para que isso possa acontecer, é preciso extrair o valor real de cada bem. E o modo de se chegar até este empreendimento é através de uma série de fatores que vão ter como resultado final o valor justo e correto do ativo.

 

Assim sendo, podemos concluir que a avaliação patrimonial tem como objetivo dar ao bem o seu valor justo – ao mesmo tempo que permite uma reavaliação desses valores para que, assim, pague-se o preço correto por ele, além de, claro, evitar prejuízos diversos.

 

O Valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais equipamentos de um imóvel. Para que o mesmo represente o valor de mercado deve ser apurado e aplicado o fator de comercialização com base em informações de mercado levantadas pelo avaliador ou em pesquisa de caráter regional, previamente publicada.

O laudo de avaliação patrimonial é um documento resultado de um estudo técnico que propicia sustentação para diversas operações, entre elas podemos citar:

*Comercial (venda/compra/locação).

*Fusões, cisão e incorporações.

*Garantia para financiamentos.

*Seguro.

*Econômica.

*Contábil.

 

Caso necessite podemos realizar sua avaliação patrimonial. Solicite uma análise do seu caso.

 

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