No intrincado universo das disputas judiciais, das avaliações de bens e das análises técnicas, um documento assume um papel de protagonista: o laudo pericial. Este parecer técnico, elaborado por um especialista, possui o poder de influenciar decisões cruciais, impactando diretamente a vida das partes envolvidas. No entanto, a credibilidade desse documento reside em um pilar […]
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Metodologias de Avaliação,Serviços em Avaliações e Perícias
Revisão de Financiamento: Será que Serve Pra Você? A Bittar Pericias Te Explica!
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Se você tem um financiamento rolando, seja de carro, casa ou qualquer outro bem, talvez já tenha se perguntado se aquela parcela mensal poderia ser menor, né? Uma das formas de tentar conseguir isso é através da revisão de financiamento. Mas calma lá, não é mágica e nem sempre é a melhor saída. A Bittar […]
A Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 1653 é exigida em todas as manifestações escritas de trabalhos que caracterizam o valor de bens, de seus frutos ou de direitos sobre os mesmos. Na NBR 14653 é que são determinados todas as metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis. […]
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Atuamos na área do direito imobiliário e pericial. Nossa consultoria abrange a análise e a elaboração de diversos laudos de avaliação, pareceres técnicos periciais concordantes ou não com a perícia já realizada. Expertise em assistência judicial para escritórios de advocacia.
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O Assistente Técnico Judicial é aquele dotado de conhecimento técnico, tal qual o Perito Avaliador Judicial, mas que é parcial e auxilia a parte durante a realização dos trabalhos que dependam de conhecimento de áreas específicas que não o direito. Ele deve ser indicado dentro do prazo de cinco dias, contados da intimação do despacho […]
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Aluguel é o pagamento devido pela utilização de um bem. Deve ser lembrado que a NBR 14.653-2 /2011 é exigida em todas as manifestações escritas de trabalhos que caracterizam valor de imóveis urbanos, de seus frutos ou de direitos sobre os mesmos.Em princípio, a metodologia básica aplicável na avaliação de Aluguéis está expressa no item […]
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A comparação de dados de mercado é um dos melhores métodos de avaliação de imóveis urbanos. Mas depende de transações do mesmo tipo de imóvel. O ideal é se utilizar de um conjunto de métodos e variáveis descritos na NBR 14.653-2/ 2011. Conforme a NBR 14.653-2/ 2011. “Análise técnica para identificar o valor de um […]
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A avaliação de imóveis rurais, em princípio, pressupõe sempre a determinação do valor do imóvel como um todo, estando aí incluídas as benfeitorias reprodutivas, não reprodutivas (construções), semoventes, máquinas e implementos agrícolas, como definidas na NBR 14653-3 Avaliação de Bens – Imóveis Rurais. Os métodos são dotados por essa mesma Norma, a saber, os diretos […]
O que é Avaliação Mercadológica de um Imóvel ? É a definição precisa do valor de um imóvel através de fundamentação técnicas e metodologias de aferição. A avaliação mercadológica vai muito além da mera comparação de preços entre imóveis similares. Ela utiliza uma gama muito maior de dados, evidências e cálculos para chegar a um […]
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O Perito Avaliador Judicial ou Perita Avaliadora Judicial é o profissional que realiza avaliações designadas pelo juízo, ou indicado como assistente técnico por uma das partes de um processo judicial. Os Corretores de Imóveis têm qualificação ES specífica no mercado imobiliário, portanto estão habilitados para realização de Pericias. O Ministro FRANCISCO FALCÃO, na sua sentença […]