No Direito Imobiliário, a diferença entre o êxito e o prejuízo muitas vezes não reside apenas na tese jurídica, mas na robustez das provas técnicas apresentadas. Quando um juiz nomeia um perito judicial, ele busca um “braço direito” técnico. No entanto, depender exclusivamente de uma única visão pode ser um risco estratégico para as partes envolvidas.
É aqui que a Bittar Perícias atua, oferecendo consultoria especializada na elaboração de laudos de avaliação e pareceres técnicos que servem como contraponto ou reforço fundamental em processos judiciais.
O Papel Estratégico do Assistente Técnico
Diferente do perito judicial, que é um auxiliar do juiz, o Assistente Técnico é o profissional de confiança da parte. Sua função vai muito além de apenas “concordar ou discordar” do laudo oficial:
- Formulações de Quesitos: Elaboramos perguntas estratégicas que o perito judicial é obrigado a responder, direcionando o foco para pontos técnicos cruciais do imóvel.
- Acompanhamento da Diligência: Garantimos que a vistoria seja realizada com o rigor necessário, observando vícios ocultos ou características que podem ser ignoradas.
- Análise Crítica de Metodologias: Verificamos se as normas da ABNT (como a NBR 14.653) foram rigorosamente seguidas na avaliação do valor de mercado.
Quando a divergência técnica é necessária?
Nem sempre o laudo do perito judicial reflete a realidade do mercado ou as nuances do imóvel. Divergências em áreas, tipologias de acabamento ou a escolha inadequada de amostras de mercado podem distorcer o valor final de uma avaliação imobiliária.
Na Bittar Perícias, nossa expertise permite identificar essas falhas, elaborando Pareceres Técnicos Divergentes fundamentados. Da mesma forma, quando o laudo judicial está correto, emitimos o Parecer Concordante, o que acelera o trâmite processual e traz celeridade ao desfecho da lide.
Nossos Pilares de Atuação
- Avaliação de Imóveis: Determinação precisa de valor para inventários, divórcios e renovatórias de aluguel.
- Perícias de Engenharia: Análise de patologias construtivas e vícios de obra.
- Assistência Judicial: Suporte integral para escritórios de advocacia, da petição inicial à manifestação sobre o laudo.
Conclusão: Expertise que fundamenta decisões
Em um mercado complexo como o imobiliário, a prova técnica é o alicerce de qualquer sentença justa. Contar com a Bittar Perícias significa ter ao seu lado especialistas dedicados a transformar dados técnicos em argumentos jurídicos sólidos.
Precisa de um suporte técnico especializado para o seu processo?
Entre em contato e descubra como a Bittar Perícias pode ser sua aliada estratégica.
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