No judiciário, um valor de imóvel mal calculado não é apenas um erro numérico; é um erro que pode custar anos de economia ou inviabilizar um negócio. Seja em inventários, divórcios, renovatórias de aluguel ou desapropriações, a presença de um especialista é o que garante o equilíbrio da balança.
Confira 5 motivos para não abrir mão de um profissional especializado como os da Bittar Perícias:
1. Segurança Jurídica e Blindagem do Laudo
Um especialista domina as normas da ABNT (NBR 14653). Isso significa que o laudo entregue possui fundamentação científica, o que impede que a parte contrária consiga anulá-lo ou questioná-lo com facilidade por falta de critério técnico.
2. Identificação de “Vícios” e Depreciações
Muitas vezes, um avaliador comum olha apenas a metragem e a localização. O perito especialista identifica fatores invisíveis ao leigo, como:
- Patologias estruturais.
- Passivos ambientais ou jurídicos.
- Tendências de valorização ou desvalorização da região.
- Depreciação física real (idade e estado de conservação).
3. Elaboração de Quesitos Estratégicos
Ao atuar como Assistente Técnico, o especialista elabora as perguntas (quesitos) que o Perito Judicial será obrigado a responder. Uma pergunta bem formulada pode direcionar o foco do processo para um ponto técnico crucial que poderia passar despercebido pelo juiz.
4. Economia Financeira Real
Contratar um especialista parece um custo, mas, na verdade, é um investimento. Uma avaliação errada pode resultar em:
- Pagamento de impostos (ITCMD/ITBI) acima do devido.
- Recebimento de indenizações menores do que o valor de mercado.
- Perda de patrimônio em partilhas desiguais.
5. Suporte em Audiências e Impugnações
O trabalho do perito não termina na entrega do papel. Caso o laudo da outra parte seja tendencioso, o seu especialista terá competência para elaborar uma impugnação técnica, apontando falhas metodológicas e defendendo o valor justo perante o magistrado.
Conclusão: Expertise não é opcional
Em disputas imobiliárias, a informação técnica é a moeda de maior valor. Confiar esse trabalho à Bittar Perícias é garantir que o seu patrimônio seja tratado com o rigor e a seriedade que a justiça exige.
Não corra riscos desnecessários. O valor do seu imóvel define o sucesso da sua causa.
Quer saber mais?
https://www.instagram.com/bittar.consultoria
