No universo da avaliação de bens, a nomenclatura pode gerar confusão. Você já se perguntou qual a diferença entre Perito Avaliador Imobiliário e Perito Avaliador Judicial? Ambos são profissionais essenciais, mas sua denominação e foco de atuação mudam de acordo com o contexto em que são requisitados.
A Bittar Perícia esclarece essa distinção para que você saiba exatamente qual especialista procurar para proteger e valorizar o seu patrimônio.
Perito Avaliador Imobiliário: O Foco na Transação Extrajudicial
O termo Perito Avaliador Imobiliário é frequentemente utilizado quando a avaliação de um imóvel é solicitada em um contexto extrajudicial, ou seja, fora do âmbito de um processo judicial.
Quando Contratar um Perito Avaliador Imobiliário?
- Negociação de Imóveis: Se você está inseguro no valor de um bem (compra, venda ou aluguel) e precisa de uma base técnica e mercadológica sólida para a transação.
- Garantias: Avaliação para fins de financiamento bancário ou hipoteca.
- Atualização Patrimonial: Conhecer o valor real de mercado para fins contábeis ou planejamento sucessório.
Neste cenário, o perito atua como um consultor técnico que elabora o Laudo de Avaliação Mercadológica (LPM) conforme as normas da ABNT, oferecendo a segurança necessária para a sua negociação de imóveis.
Perito Avaliador Judicial: O Especialista no Litígio
Quando o avaliador é envolvido em um processo que tramita na Justiça, sua denominação muda para Perito Avaliador Judicial. Ele pode atuar de duas formas principais:
- Perito Judicial: Nomeado diretamente pelo Juiz para elaborar o laudo de avaliação do imóvel, sendo uma figura neutra e de confiança do tribunal.
- Assistente Técnico Judicial: Contratado por uma das partes (autor ou réu) para acompanhar o trabalho do Perito Judicial, formular quesitos e, se necessário, elaborar um Parecer Técnico discordante para defender o valor justo do patrimônio do cliente.
Quando Contratar um Perito Avaliador Judicial (ou Assistente Técnico)?
- Perícias Judiciais: Em ações de desapropriação, inventário, dissolução de sociedade, ou qualquer litígio que exija a determinação do valor de um bem.
- Litígios: Se sua empresa ou cliente passa por um litígio e o valor do patrimônio está em risco.
Atenção: Em um processo judicial, não permita que uma estimativa especulativa deprecie o seu patrimônio. A presença de um perito qualificado é crucial para que a decisão judicial seja baseada em dados técnicos e normas vigentes.
A Chave: Certificação e Capacidade de Atuação
O mais importante é que, em ambos os casos – seja em uma avaliação extrajudicial como perito avaliador imobiliário, seja em uma perícia judicial ou assistência técnica judicial – o profissional deve ser devidamente certificado e possuir a comprovada capacidade de atuação. A credibilidade do laudo está diretamente ligada à qualificação do perito.
Bittar Perícia: Seu Parceiro Estratégico em Avaliação
Os Peritos Imobiliários da Bittar Perícia possuem uma atuação focada e planejada, com total compromisso em auxiliar:
- Clientes e Empresas: Com avaliações comerciais precisas para qualquer transação.
- Escritórios de Advocacia: Atuando como Assistentes Técnicos para garantir que o valor justo do patrimônio de seus clientes seja defendido em juízo.
Não hesite, consulte um perito avaliador de imóveis! Garanta que suas negociações ou litígios sejam conduzidos com base no valor real e justo do seu bem.
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