Em disputas judiciais que envolvem patrimônio imobiliário — sejam divórcios, inventários, revisões de aluguel ou desapropriações — o valor do imóvel é, muitas vezes, o centro da discussão. O Juiz, embora especialista em leis, não possui o conhecimento técnico de engenharia e mercado para precificar um bem.
É neste momento que a figura do Perito Avaliador se torna a peça-chave do processo. Mas você sabe a diferença entre o perito nomeado e o assistente técnico? E, principalmente, sabe os riscos de não contar com um profissional qualificado ao seu lado?
Na Bittar Perícias, entendemos que um laudo bem fundamentado é a diferença entre o sucesso e o prejuízo financeiro. Entenda como atuamos:
O Perito do Juízo vs. O Assistente Técnico
Existem duas formas principais de atuação para o perito avaliador em um processo:
- O Perito do Juízo (Auxiliar da Justiça): É o profissional de confiança convocado pelo Magistrado. Sua função é elaborar o laudo pericial imparcial que servirá de base para a sentença.
- O Assistente Técnico Judicial: É o perito contratado por uma das partes (você ou sua empresa). O papel dele é fundamental: ele fiscaliza o trabalho do perito do juiz, formula quesitos (perguntas técnicas) estratégicos e elabora um parecer crítico para garantir que o imóvel não seja subavaliado ou superavaliado.
Nota Importante: Entrar em um processo judicial sem um Assistente Técnico qualificado é como ir para uma audiência sem advogado. Você fica sem defesa técnica contra possíveis erros no laudo oficial.
Por que as Credenciais Importam?
A avaliação de imóveis é uma ciência que exige rigor. Não se trata apenas de “achar” um valor, mas de aplicar metodologias reconhecidas (como o Método Comparativo de Dados de Mercado) e normas técnicas (ABNT NBR 14.653).
Tanto para o Juiz que convoca, quanto para a parte que contrata, é necessário estar atento às credenciais do profissional. Um laudo fraco, sem embasamento técnico ou feito por alguém sem a devida habilitação nos órgãos competentes, pode ser facilmente impugnado (anulado), gerando atrasos e custos extras.
A Segurança que a Bittar Perícias Oferece
Não fique em dúvida na hora de escolher quem defenderá o valor do seu patrimônio. A Bittar Perícias atua com rigor técnico e ética.
Nossos diferenciais incluem:
- Alta Especialização: Profissionais com profundo conhecimento do mercado imobiliário e das normas de avaliação.
- Habilitação Comprovada: Peritos devidamente registrados nos órgãos competentes e aptos a atuar em todas as esferas judiciais.
- Laudos Robustos: Produzimos documentos claros, objetivos e tecnicamente irrefutáveis.
Precisa de um Perito Avaliador?
Seja para atuar como auxiliar do juízo ou para garantir seus interesses como Assistente Técnico, confie trabalho de tamanha importância a quem tem experiência comprovada.
Não arrisque seu patrimônio.
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(61) 99965-3050
